HOUSING LOAN
รวมเรื่องน่ารู้เกี่ยวกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
ความรู้เรื่องสินเชื่อเคหะ อัตราดอกเบี้ยของสถาบันการเงินต่างๆ
ความรู้เรื่องสินเชื่อเคหะ
สินเชื่อเคหะ คือ สินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยโดยมีที่อยู่อาศัยนั้นเป็นหลักประกันจำนองให้แก่ผู้กู้มีความเสี่ยงค่อนข้างต่ำต่อผู้ให้กู้
เพราะเป็นสินเชื่อที่มีหลักประกันเป็นอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้น สินเชื่อเคหะจึงมีอัตราดอกเบี้ย ค่อนข้างต่ำ เมื่อเทียบกับ บริการสินเชื่ออื่นๆที่สถาบัน การเงิน หรือผู้ให้กู้มีเสนอให้แก่ลูกค้ารายย่อย โดยมีคุณสมบัติดังนี้
- อัตราดอกเบี้ยค่อนข้างต่ำ
- มีตารางการผ่อนชำระที่แน่นอน
- มีระยะเวลาการผ่อนที่ยาว (10 ปีขึ้นไป)
- เป็นสินเชื่อที่ต้องใช้ที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกัน
- มีค่าใช้จ่ายในการกู้ยืม ณ วันทำสัญญา เช่น ค่าจำนอง (1% ของราคาหลักประกัน, ค่าประเมินราคา, เบี้ยประกันอัคคีภัย ฯลฯ
วิธีการประเมินเครดิตผู้ขอกู้ของสถาบันการเงิน
ในการอนุมัติสินเชื่อ ผู้ให้กู้จะพิจารณาองค์ประกอบหลัก 2 ประการ คือ
1. เครดิตของผู้กู้
ศักยภาพในการผ่อนชำระของผู้กู้ เป็นองค์ประกอบหลักที่ใช้เป็นมาตรฐาน ในการอนุมัติสินเชื่อของสถาบันการเงินทุกแห่ง โดยจะประเมินจากตัวเลขรายได้, ภาระหนี้สินที่มีอยู่ และจำนวนเงินสด ที่เตรียมไว้ใช้ในการซื้อบ้านใหม
ซึ่งจากข้อมูลเหล่านี้ สถาบันการเงินจะสามารถประมาณวงเงินสินเชื่อที่เหมาะสมกับตัวคุณ และจำนวนเงินดาวน์
นอกจากนี้ สถาบันการเงินจะพิจารณาถึงองค์ประกอบอื่นๆด้วย เช่น ประวัติ การกู้ยืมบัตรเครดิต ความเสี่ยง และความมั่นคงของงานประเภทที่คุณ ทำอยู่ อายุงาน และ อายุของตัวคุณ เป็นต้น
2. หลักประกันของผู้กู้
สถาบันการเงินจะทำการตรวจสอบและประเมินราคาบ้าน ที่คุณซื้อที่จะนำมาจำนองเป็นหลักประกันสินเชื่อเคหะของคุณ เพื่อให้ทราบถึงมูลค่าหลักประกัน ที่เป็นมาตรฐานที่สุด โดยไม่คำนึงถึงราคาที่คุณซื้อมา และคุณจะต้องรับผิดชอบกับค่าใช้จ่ายส่วนนี้
จากนั้น สถาบันการเงินจะอนุญาติให้คุณกู้ได้ไม่เกิน 75% - 90% ของราคา ประเมินดังกล่าว เป็นวิธีการที่สถาบันการเงินใช้ลดความเสี่ยงในการปล่อยกู้ แต่ละครั้ง
เพราะผู้กู้ต้องเอาเงินเก็บส่วนตัวมาสมทบทำให้สถาบันการเงินมั่นใจมากขึ้น ว่าได้ปล่อยกู้ให้กับคนที่ต้องการซื้อบ้านไว้อยู่จริงๆ ไม่ใช่กับคนที่กู้ไปเพื่อเก็งกำไร ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
อัตราดอกเบี้ยของสถาบันการเงินต่างๆ
พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค อำนวยความสะดวกให้กับลูกค้าทุกท่าน ด้วยการเลือกสรรสถาบันการเงิน ที่มีอัตรา ดอกเบี้ย และเงื่อนไขทางการเงินที่ดี ไว้ให้พร้อม ลูกค้าของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จะได้รับ ความสะดวกสบายในการติดต่อขอสินเชื่อและที่สำคัญยังทราบผล การอนุมัติที่รวดเร็ว เป็นพิเศษอีกด้วย
- ตารางอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ สำหรับลูกค้าบริษัท PDF (87.8 Kb) DOWNLOAD
