- HOME HIGHLIGHT, TOWNHOME HIGHLIGHT -

มาตรการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่ ต้องวางเงินดาวน์เพิ่ม?

ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 นี้เป็นต้นไป ธนาคารแห่งประเทศไทยจะปรับหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อที่อยู่อาศัย  Loan to Value (LTV) หรือ อัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกันสำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ทั้งบ้านและคอนโด โดยมีเป้าหมายเพื่อยกระดับการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยให้มีความเหมาะสม พร้อมกับเป็นการบริหารความเสี่ยงทั้งกับผู้ให้กู้และผู้กู้

สาระสำคัญของ LTV สรุปรายละเอียดได้ ดังนี้

  1. กำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำ

                – ที่อยู่อาศัยหลังแรก (ราคาต่ำกว่า 10 ลบ.) วางเงินดาวน์ 0 – 10%

                – ที่อยู่อาศัยหลังที่สอง: วางเงินดาวน์ 10% (หากผ่อนหลังแรกมาแล้ว 3 ปีขึ้นไป)

        วางเงินดาวน์ 20% (หากผ่อนหลังแรกยังไม่ถึง 3 ปี)

                – ที่อยู่อาศัยหลังที่ 3 ขึ้นไป วางเงินดาวน์ 30% ทุกกรณี

                – ที่อยู่อาศัยราคามากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป ไม่ว่าหลังแรกหรือหลังที่สอง วางเงินดาวน์ 20%

  1. รวมสินเชื่อ Top-Up ที่ใช้หลักประกันเดียวกัน ยกเว้นสินเชื่อเพื่อชำระเบี้ยประกันผู้กู้ ประกันวินาศภัย
    และสินเชื่อที่ให้กับ SMEs

ผลจากการปรับเกณฑ์ LTV

จากการปรับเกณฑ์ LTV ใหม่นี้จะเห็นได้ว่าส่งผลโดยเฉพาะกับผู้ซื้อบ้านหรือคอนโดหลังที่ 2 ซึ่งเป็นรูปแบบการใช้ชีวิตเมืองที่มีความจำเป็นของหลายๆ คน เนื่องจากมีบ้านอยู่ชานเมืองจึงต้องมีบ้านหรือคอนโดหลังที่สองเพื่อให้เดินทางได้สะดวกขึ้น ต้องเตรียมเงินดาวน์ขั้นต่ำมากขึ้นถึง 20% ของราคาบ้าน คอนโด สำหรับผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว ช่วงระหว่างนี้เป็นเวลาที่เหมาะสมในการตัดสินใจเพราะยังสามารถใช้เกณฑ์ LTV เดิมได้

พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค มอบข้อเสนอพิเศษ Best Happiness ภายใน 10 ก.พ. 2562 นี้

รับสิทธิประโยชน์มากกว่าเมื่อซื้อบ้านและทาวน์โฮม 34 โครงการของพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค ก่อนมาตรการจะบังคับใช้ กับข้อเสนอพิเศษมากมาย อาทิ ฟรีทุกค่าใช้จ่าย ณ วันโอนฯ / ฟรีสมาชิก Master Club นาน 3 ปี / ฟรีค่าบริการสาธารณะ นาน 3 ปี / Gift Voucher จาก SB Furniture มูลค่าสูงสุด 300,000 บาท / ฟรี Smart Home Solution Package & AIS Fibre Package กับบ้านและทาวน์โฮมทำเลคุณภาพใกล้รถไฟฟ้าและทางด่วน ราคาเริ่ม 1.89-15 ล้านบาท* รีบเลย วันนี้ – 10 ก.พ. นี้เท่านั้น คลิก www.pf.co.th/He23MX

 

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯกำหนด โปรโมชั่นสิ้นสุด 10 ก.พ. 2562 รายละเอียดอาจมีการเปลี่ยนแปลงในแต่ละโครงการ
Share Tweet Pin It +1

Related Post

Previous Post6 ประเภท วิวสระว่ายน้ำในคอนโด เลือกที่ใช่กับไลฟ์สไตล์ของคุณ
ปิดโหมดสีเทา