4 เทคนิค เคล็ดลับกู้บ้านยังไงให้ผ่านฉลุย

สำหรับคนที่มีแพลนจะซื้อบ้านหรือสร้างบ้าน หากใครมีเงินสดในมือก็ถือว่าไม่ยุ่งยากสักเท่าไหร่นัก ตี่ดทางเลือกหนึ่งก็คือการยื่นขอกู้บ้านกับธนาคารต่าง ๆ ซึ่งเป็นกระบวนที่ต้องใช้ความพยายามและความพร้อมของผู้กู้ด้วย วันนี้ PF มาแจกเทคนิค กู้บ้านยังไงให้ผ่านฉลุย

1. ประเมินสถานภาพทางการเงิน

ก่อนจะยื่นกู้บ้านสิ่งสำคัญคือสถานภาพทางการเงินของผู้กู้ คุณจำเป็นต้องมีรายได้ประจำเพื่อแสดงหลักฐานให้ธนาคารว่าคุณมีความพร้อมและความสามารถในการผ่อนชำระ ซึ่งอย่างแรกคุณต้องไม่ผ่อนค่าบ้านเกิน 30-40% ชองรายรับต่อเดือน และหากมีคุณมีหนี้สินหรือมีรายจ่ายก้อนอื่น ก็ต้องหักลบออกก่อน แต่ถ้าหากบ้านที่คุณต้องการมีราคาสูงเกินรายได้ ควรหาผู้กู้ร่วมหรือดูบ้านในตัวเลือกอื่น ๆ เผื่อเอาไว้

2. การสร้างและรักษาเครดิตให้ดี

เครดิตที่ดีเป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการผ่อนชำระสินค้า การใช้บัตรเครดิต การกู้ซื้อของต่าง ๆ การชำระหนี้ตรงต่อเวลา หากคุณมีประวัติชำระที่ดีจะเป็นการเพิ่มโอกาสและสร้างความน่าเชื่อกว่าผู้ที่ไม่เคยมีประวัติการใช้จ่ายใด ๆ

3. เคลียร์หนี้ส่วนตัวให้เหลือน้อยที่สุด

ก่อนจะกู้สินเชื่อบ้าน ให้วางแผนการเงินของคุณเองให้รอบคอบ เคลียร์หนี้ที่คงค้างไว้อยู่ให้หมดหรือน้อยที่สุด และอย่าเพิ่งสร้างหนี้ใหม่เพิ่ม จะผ่อนชำระแบบมีดอกเบี้ยหรือ ผ่อน 0% ก็ไม่ควรทำ เพราะธนาคารจะประเมินคุณจากรายรับและภาระค่าใช้จ่ายในปัจจุบันประกอบกัน เพื่อดูความสามารถในการชำระเงินรายเดือน ซึ่งวงเงินกู้บ้านก็จะขึ้นอยู่กับรายรับนั้นเช่นกัน

4. รายการเดินบัญชีสม่ำเสมอ

แน่นอนว่าเราต้องมีการแสดงหลักฐานการเดินบัญชี หรือ Statement ซึ่งควรจะมีรายการเดินบัญชีสม่ำเสมอ สำหรับผู้ที่มีงานประจำ มีรายได้เข้าประจำทุกเดือนต่อเนื่องอยู่แล้ว แต่ผู้ที่ทำงานอิสระ ก็ควรวางแผนการนำเงินเข้าบัญชีเป็นก้อนอย่างสม่ำเสมอทุกเดือน และโดยส่วนใหญ่ธนาคารจะพิจารณารายการเดินบัญชีระยะเวลา 6 – 12 เดือนก่อนการยื่นกู้ ฉะนั้นควรวางแผนการเดินบัญชีล่วงหน้า

การเตรียมความพร้อมทั้งด้านการเงิน หนี้สิน เครดิต และการแสดงหลักฐานต่าง ๆ จะเพิ่มโอกาสการได้รับอนุมัติสินเชื่อบ้านจากธนาคารมากขึ้น นอกจากนี้คุณยังต้องเตรียมเอกสารสำคัญให้ครบถ้วน

ส่วนใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโด เพื่อขยับขยายและเติมเต็มครอบครัว เลือก Property Perfect เรามีบ้านพร้อมอยู่กว่า 50 โครงการ เพื่อให้ตอบโจทย์ทุกความต้องการ นอกจากนี้ PF ยังดำเนินการตามมาตรการรัฐที่เข้ามาช่วยคนอยากมีบ้าน พร้อมโปรโมชั่นพิเศษเพิ่มเติมแบบจัดเต็ม หากสนใจสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ PF.co.th