4 เทคนิค เคล็ดลับกู้บ้านยังไงให้ผ่านฉลุย

แชร์บทความ:

Share:

4 เทคนิค เคล็ดลับกู้บ้านยังไงให้ผ่านฉลุย


สำหรับคนที่มีแพลนจะซื้อบ้านหรือสร้างบ้าน หากใครมีเงินสดในมือก็ถือว่าไม่ยุ่งยากสักเท่าไหร่นัก ตี่ดทางเลือกหนึ่งก็คือการยื่นขอกู้บ้านกับธนาคารต่าง ๆ ซึ่งเป็นกระบวนที่ต้องใช้ความพยายามและความพร้อมของผู้กู้ด้วย วันนี้ PF มาแจกเทคนิค กู้บ้านยังไงให้ผ่านฉลุย

1. ประเมินสถานภาพทางการเงิน

ก่อนจะยื่นกู้บ้านสิ่งสำคัญคือสถานภาพทางการเงินของผู้กู้ คุณจำเป็นต้องมีรายได้ประจำเพื่อแสดงหลักฐานให้ธนาคารว่าคุณมีความพร้อมและความสามารถในการผ่อนชำระ ซึ่งอย่างแรกคุณต้องไม่ผ่อนค่าบ้านเกิน 30-40% ชองรายรับต่อเดือน และหากมีคุณมีหนี้สินหรือมีรายจ่ายก้อนอื่น ก็ต้องหักลบออกก่อน แต่ถ้าหากบ้านที่คุณต้องการมีราคาสูงเกินรายได้ ควรหาผู้กู้ร่วมหรือดูบ้านในตัวเลือกอื่น ๆ เผื่อเอาไว้

2. การสร้างและรักษาเครดิตให้ดี

เครดิตที่ดีเป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการอนุมัติสินเชื่อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นการผ่อนชำระสินค้า การใช้บัตรเครดิต การกู้ซื้อของต่าง ๆ การชำระหนี้ตรงต่อเวลา หากคุณมีประวัติชำระที่ดีจะเป็นการเพิ่มโอกาสและสร้างความน่าเชื่อกว่าผู้ที่ไม่เคยมีประวัติการใช้จ่ายใด ๆ

3. เคลียร์หนี้ส่วนตัวให้เหลือน้อยที่สุด

ก่อนจะกู้สินเชื่อบ้าน ให้วางแผนการเงินของคุณเองให้รอบคอบ เคลียร์หนี้ที่คงค้างไว้อยู่ให้หมดหรือน้อยที่สุด และอย่าเพิ่งสร้างหนี้ใหม่เพิ่ม จะผ่อนชำระแบบมีดอกเบี้ยหรือ ผ่อน 0% ก็ไม่ควรทำ เพราะธนาคารจะประเมินคุณจากรายรับและภาระค่าใช้จ่ายในปัจจุบันประกอบกัน เพื่อดูความสามารถในการชำระเงินรายเดือน ซึ่งวงเงินกู้บ้านก็จะขึ้นอยู่กับรายรับนั้นเช่นกัน

4. รายการเดินบัญชีสม่ำเสมอ

แน่นอนว่าเราต้องมีการแสดงหลักฐานการเดินบัญชี หรือ Statement ซึ่งควรจะมีรายการเดินบัญชีสม่ำเสมอ สำหรับผู้ที่มีงานประจำ มีรายได้เข้าประจำทุกเดือนต่อเนื่องอยู่แล้ว แต่ผู้ที่ทำงานอิสระ ก็ควรวางแผนการนำเงินเข้าบัญชีเป็นก้อนอย่างสม่ำเสมอทุกเดือน และโดยส่วนใหญ่ธนาคารจะพิจารณารายการเดินบัญชีระยะเวลา 6 – 12 เดือนก่อนการยื่นกู้ ฉะนั้นควรวางแผนการเดินบัญชีล่วงหน้า

การเตรียมความพร้อมทั้งด้านการเงิน หนี้สิน เครดิต และการแสดงหลักฐานต่าง ๆ จะเพิ่มโอกาสการได้รับอนุมัติสินเชื่อบ้านจากธนาคารมากขึ้น นอกจากนี้คุณยังต้องเตรียมเอกสารสำคัญให้ครบถ้วน

ส่วนใครที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม หรือคอนโด เพื่อขยับขยายและเติมเต็มครอบครัว เลือก Property Perfect เรามีบ้านพร้อมอยู่กว่า 50 โครงการ เพื่อให้ตอบโจทย์ทุกความต้องการ นอกจากนี้ PF ยังดำเนินการตามมาตรการรัฐที่เข้ามาช่วยคนอยากมีบ้าน พร้อมโปรโมชั่นพิเศษเพิ่มเติมแบบจัดเต็ม หากสนใจสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ PF.co.th 

บทความแนะนำสำหรับคุณ

เปิดประสบการณ์การอยู่อาศัยสุดพรีเมียมที่ VAVILA สุขุมวิท 77

Home Expert

เปิดประสบการณ์การอยู่อาศัยสุดพรีเมียมที่ VAVILA สุขุมวิท 77

บ้านหรู VAVILA vs เพนท์เฮาส์ 6 ข้อดีทำไมต้องเลือก VAVILA

Home Expert

บ้านหรู VAVILA vs เพนท์เฮาส์ 6 ข้อดีทำไมต้องเลือก VAVILA

ไขข้อข้องใจ? ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม

Home Expert

ไขข้อข้องใจ? ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ บ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือทาวน์โฮม

Perfect Park เปิดตัวบ้าน 3 สีใหม่ ผ่านคอนเซ็ปต์ “Color of Nature”

Home Expert

Perfect Park เปิดตัวบ้าน 3 สีใหม่ ผ่านคอนเซ็ปต์ “Color of Nature”

4 เหตุผลที่ต้องเลือกบ้านใจกลางกรุง

Home Expert

4 เหตุผลที่ต้องเลือกบ้านใจกลางกรุง

หลักการซื้อบ้านปีมังกร ตามหลักฮวงจุ้ย ยุค 9 มีอะไรบ้าง? และต้องทำอย่างไร?

Home Expert

หลักการซื้อบ้านปีมังกร ตามหลักฮวงจุ้ย ยุค 9 มีอะไรบ้าง? และต้องทำอย่างไร?

เสริมพัฒนาการเด็ก 6 ด้าน ผ่านการเล่น

Happy at Home

เสริมพัฒนาการเด็ก 6 ด้าน ผ่านการเล่น

เลือกซื้อบ้านทั้งที ต้องมีดีทั้ง”บ้าน” และ “ส่วนกลาง”

Happy at Home

เลือกซื้อบ้านทั้งที ต้องมีดีทั้ง”บ้าน” และ “ส่วนกลาง”

อัปเดตทุกเรื่องราวที่น่าสนใจเพื่อความสุขกับทุกช่วงเวลาของคุณ

สมัครรับจดหมายข่าวของเราได้เลย!

© 2024 Property Perfect Public Company Limited. All Rights Reserved.